Paredes y techos

Resuelto! Cuán preocupado debería estar por las grietas en las paredes


P: Recientemente noté algunas grietas en la pared de nuestra sala de estar. No estoy seguro de si han estado allí por un tiempo y simplemente los extrañé, o si son nuevos. ¿Las grietas en las paredes solucionan fácilmente los problemas cosméticos o son signos de un problema estructural que necesitará reparaciones extensas?

UNA: Las grietas en las paredes son bastante comunes tanto en las casas nuevas como en las antiguas y, a menudo, son el resultado de un "asentamiento" normal de la casa que puede remediarse rápida y económicamente volviendo a unir las juntas, las costuras donde se unen los paneles de paneles de yeso. Ocasionalmente, sin embargo, las grietas en las paredes significan un problema mayor que debe abordarse antes de intentar reparar la grieta. Aquí le mostramos cómo determinar si la grieta señala un problema grave y qué pasos tomar para que su pared vuelva a estar en forma.

Si su casa se construyó recientemente, las grietas en las paredes podrían ser el resultado de la solución de la "nueva casa".

La madera nueva, a veces llamada "madera verde", contiene un alto nivel de humedad y tiende a moverse ligeramente a medida que se seca, por lo que las grietas pequeñas en las paredes son comunes en las casas recién construidas. Es una buena idea esperar un año después de completar su casa antes de reparar cualquier grieta. Esto le da tiempo a la madera para que se seque por completo. Después de eso, puede volver a pegar las juntas agrietadas (consulte la última sección a continuación para obtener información sobre cómo hacerlo) sin preocuparse de que aparezcan más.

Es probable que las grietas finas sobre puertas y ventanas se deban a asentar.

Las casas de cualquier edad se mueven y cambian sutilmente con el tiempo, y el área más débil en una pared tiene más probabilidades de agrietarse. Se construye una pared con montantes verticales que se extienden desde el piso hasta el techo. Sin embargo, los postes deben cortarse para instalar una puerta o una ventana. Si bien el constructor agrega un marco adicional a los postes adyacentes, estas áreas aún son más débiles que el resto de la pared, y cuando se produce el asentamiento, estos puntos son los primeros en desarrollar grietas. Las grietas finas en las paredes y las puertas no indican un problema estructural; simplemente deben volverse a pegar y pintar.

Dejar una casa vacía puede causar grietas en la pared.

Las casas de vacaciones y las que permanecen vacías durante unos meses son propensas a desarrollar grietas en paredes y techos. Esto se debe a que la casa no está climatizada como lo estaría si estuviera ocupada. Las fluctuaciones en los niveles de temperatura y humedad pueden hacer que los miembros de la estructura y los paneles de yeso se expandan y contraigan, lo que provocará grietas. Al igual que otras grietas en la pared, se pueden volver a pegar y pintar.

Una grieta delgada y recta podría ser el resultado de una grabación defectuosa.

Cuando se instalan paneles de paneles de yeso, las costuras entre los paneles se rellenan con barro de paneles de yeso y se cubren con cinta de papel. Si la cinta no tiene suficiente barro debajo para pegarse firmemente, puede comenzar a separarse de la pared con el tiempo. Cuando esto sucede, verá una grieta fina donde la cinta se ha levantado. Si solo hay una grieta, intente arrojar un poco de pegamento doméstico detrás de ella y presionarla nuevamente en su lugar. Sin embargo, si la cinta se levanta en varias áreas, lo mejor es volver a pegar todas las costuras porque el problema continuará.

La decoloración alrededor de los bordes de la grieta indica una fuga.

El agua que se escapa de una ventana o del techo, o incluso de una línea de agua del ático con goteras, puede fluir dentro del marco de la pared y saturar el panel de yeso, que luego se suaviza y deteriora, creando una grieta con manchas amarillas o marrones notables. Si la fuga es fresca, como por una lluvia reciente, el área también puede sentirse húmeda al tacto. Antes de reparar la grieta, que requerirá reemplazar la sección dañada del panel de yeso y luego volver a pegarla, es importante encontrar la fuente de la fuga y repararla.

Las grietas grandes, dentadas o diagonales podrían indicar un problema estructural.

Las grietas dentadas o diagonales indican que la base puede haberse desplazado o hundido, o ha ocurrido otro problema, como el deterioro y el colapso de los miembros de madera de soporte debido al daño de las termitas. Del mismo modo, las grietas más anchas que un cuarto de pulgada indican un problema potencial con la estructura de la casa. Estas grietas justifican traer a un constructor o ingeniero de buena reputación para inspeccionar la estructura de su hogar y determinar la causa. Una vez que se resuelve el problema estructural, puede realizar reparaciones de paneles de yeso, lo que implica reemplazar los paneles de paneles de yeso dañados y luego volver a pegar las juntas.

La mejor manera de reparar una grieta en el panel de yeso es volver a pegar la junta.

Esto implica raspar la cinta suelta y trozos desmenuzados de lodo de paneles de yeso, lijar la superficie suavemente y luego llenar la grieta con compuesto de paneles de yeso y aplicar cinta nueva. El truco para obtener una pared lisa es aplicar dos o tres capas muy finas de compuesto de paneles de yeso sobre la cinta de papel y lijar cada capa después de que se seque antes de aplicar la siguiente capa.

No se recomienda rellenar las grietas con chispas.

El engarce no proporciona la misma cobertura de superficie reforzada que obtendrá al volver a pegar, y cualquier leve asentamiento hará que la grieta vuelva a aparecer. Para reparaciones duraderas, vuelva a pegar las grietas en lugar de rellenarlas con gas.